副业牛
14-15年随着微信公众号风口的到来，不少房产从业者嗅到了风口纷纷开设微信公众号由此开启房产“自媒体”时代，原有的楼市垂直媒体两剑客“房天下、安居客”也因公众的媒介习惯转变逐渐式微，叠加18年政策趋于取证前不能对项目、产品进行宣传，于是，“自媒体”宣传就成了各大楼盘从拿地那一刻起乃至售罄交房全流程、全要素广宣的法定节目和战略合作伙伴。
经历六七年的发展，从最初的雨后春笋到现在的“人人都是自媒体”，躲在微信后面的他们好像什么都不怕，上至国家政策、金融信贷、统计数据，下到城市未来、区域发展、房企优劣、建筑规划、园林设计、户型产品、客户心理，可以说无所不能、无所不知、无所不会。不禁想到了一句话“狗中泰迪、车中思域”-PS：请不要侮辱泰迪和思域。
昨晚睡前带孩子对唐诗，姑娘蹦出来一句“你有你的专家观点，我有我的民间意见”，每天送学路上的916功不可没！
瞬间笑场一发不可收拾，同样的一句话送给他们“你有你的砖家观点，我有我的民间意见”！
楼市“自媒体”请要不要侮辱“媒体”二字
引用同行好友的几句话——
自媒体这个叫法，是对媒体两个字最大的侮辱！
有采编资质吗？有记者证吗？就叫自己媒体，还搞什么联盟！！！就是个行业骗子团伙！没做几个项目，就是地产百科全书，张口闭口普宅、豪宅、商业文旅、办公酒店、产业、长租公寓样样精通，什么都敢培训什么都敢喷，简直是人肉版微信牌吹风机！
西安楼市的自“媒体”没有不敢说的没有不懂的，流量为王时代博眼球为第一要务。吃完房企吃客户，当婊子还要立牌坊——为了让大家买到更好的房子！且看这十宗罪！
第一宗罪：
1. 大檐帽两边翘，吃完房企吃客户，吃完擦嘴下一家
肩挑房企与客户，到了房企说粉丝量浏览量能带来一大波“韭菜”，看你上不上，隔壁家都上了，我的客户颗粒度很饱满，绝对匹配你的目标客群。快把资料发给我，我来给你做软文，初稿发你再审审，爸爸说啥就是啥，谁叫你是冤大头。哦，对了，除了推文我还有抖音视频号、微信视频号、今日头条、B站、小红书，小程序，妥妥的媒体矩阵，“我办事，你放心”。不上软广也可以，不管真与假，客诉雷点在我这，发与不发全在你。
到了客户说区域万好、房企千好、楼盘百好，你说楼盘真不错，他说营销老总是我哥，电话发来我报备，一定给你有优惠。要么快来进群第一动态给你发，总有一款适合你，放塘养鱼等你上钩。
真实确是深脖挨宰，悔不该，到头来还是被做了韭菜。
吃完擦嘴下一家，乐此不疲两头吃。
2. 推文/视频——老鼠拉封箱，大头在后头——留言全是置业顾问联系方式，伙计帮点赞助我上精选留言第一条
你看到的只是他们想让你看到的，视频前期做脚本，运镜一定大视角，看区域、看周边、看交通、看售楼部、在看园林，最后看样板间，层层推进层层套，看来就是一个字——爽。
滤镜后期不能少，字幕文案夸上天，到头来抵不住三个字——卖家秀，交房才知货不对板。试问从业者的各位看官，把以前做的项目推介PPT打开一一对照，有多少兑现了呢！
老鼠拉风箱，大头在后头，本盘马上做登记，妥妥摇号快来登，过了这村没这店，看下方，置业电话就在那，快快拿起电话去咨询。
3. 白天跑业务卖稿，晚上直播拉客做分销
白天各售楼部四处走穴，只为寻找那一丝上级，报价还能再让步，后台粉丝我给你，今天视频告诉你不要买房、不要买房、不要买房，买了就是高位站岗！隔天去了售楼部，晚上直播间让你速买、赶快买、手慢无，联系方式告诉他，会有销售联系你。
殊不知，又被做了韭菜！
4. 短板三缄其口，是盘必是闭眼放心买
这个区域兑现慢、周边除了村子就是村子，给你说万亩大盘闭眼买，开发商拿地比你聪明，人家不怕你怕啥！有多少朋友看了“自媒体”宣传到如今交不了房或各种延期交房，再搜搜当年发的文章，怎料，还是被做了韭菜！
5. 文章多是各种抄，兜兜转转就是不给观点
本来就是半路出家，没做过房地产开发怎知建筑，白天忙着跑业务本来就累，真正写文章拍视频费时费力，不怕不怕，快去搜类似，最好为我用。见过太多的自媒体断章取义，某视频说了什么观点第二天就出现在他的软文，甚至一字不差！唉，谁让自媒体圈内这一年也是内卷严重，活命第一，现金为王呢！
盘点全城各大区域，做简介，说利好，就是不给你说观点，哪里能买哪里不能买，因为他也不知道！为啥，没去过呗，没时间研究呗，先出文保热度留粉丝！
6. 热点必跟，各各都是财经专家
今年楼市确实难，政策频出，整个产业链环节的每个企业都难逃其中，预期直下销售压力只高不低，从9月的财经经济工作会议到央行降准到10-11月西安各项十四五发展规划纲要出台到70城房价指数到上周的中央经济工作会议，无一不跟，看视频翻此类文章通篇都是各种抄，没有几个是原创，有几个懂财经，又有几个知道存款准备金率，就大谈特谈利好房产，艰难时刻已过，又到了最佳的买房时机。
更有甚者，前几日某一线房企西南区域营销负责人去世，某些媒体连企业都写错了以至被歪打正着的从业者告诉媒体我很好我还活着，某些媒体以此时间为噱头声泪俱下。
7. 骗吃骗喝骗炮打，硬推站台夸上天
骗吃骗喝骗炮打，话糙理不糙，自媒体本就良莠不齐，低门槛发言无禁忌，正所谓法无禁止即合法
楼盘搞活动，请你没请他，自把醋来吃。站台必是主理人，坐享其成说空话，这个楼盘没毛病，不买才是你吃亏！
8. 发言发文都说好，几个到头是业主
好的产品自己会说话，媒体人说话更要有底线有担当。房企有好有坏，楼盘有优有劣，如果你是业主，你说我信或者至少可信度高一些。没住过那样的房子，臆想这样的房子万般好，住在这样的社区里会怎样怎样，试问，你住过吗？
社区好不好，楼盘好不好，看客户脸上是笑还是哭！我们要立足客户生活关，更要着眼客户视角，各说各话式的填鸭硬推，不仅让客户做呕，恐怕自己想来都觉恶心。
有多少汤泡多少饼，哪怕认认真真就是思前想后的一个观点，哪怕不懂去学也是真材实料，哪怕徒步五公里看看区域到底怎样，纸上得来终觉浅，脚踏实地才是真！
营销翻车已不是个例，前几天的车市欧拉维权事件还在发酵，进入2022年更是以往几年来西安的交房大潮年，到时候又会有多少的货不对板和营销翻车，自媒体人是否做好了准备，当然也不乏挟客户风波大赚腰包的人。
冷眼看市，嬉笑怒骂，你有你的“砖家”观点，我有我的民间意见！言语不到之处，随时来怼！
最后阐明
我不是“自媒体”，更不是“媒体”，我就是我，颜色，不一样的烟火！
